W jakiej walucie najlepiej wziąć kredyt hipoteczny

Niemal każdy kto ma zamiar skorzystać z kredytu hipotecznego(mieszkaniowego) staje przed decyzją wyboru waluty w jakiej ma on być zaciągnięty. I chociaż niższe oprocentowanie kredytu walutowego może zachęcać do takiego finansowania, to istnieje ryzyko, że nasza miesięczna rata znacznie wzrośnie w kolejnych latach okresu kredytowania.

Chociaż kredyty w obcej walucie są w Polsce coraz trudniej dostępne, to wiele osób bierze pod uwagę także takie rozwiązanie. Polityka banków dotycząca przyznawania kredytów walutowych bardzo się zaostrzyła i aby skorzystać z takiego rozwiązania należy wykazać się o wiele wyższą zdolnością kredytową aniżeli zaciągając kredyt w złotówkach. Pamiętajmy też, że od 2014 roku jest o wiele trudniej o taką pożyczkę nawet w krajowej walucie. Nie każdy też bank ma w swojej ofercie kredyt hipoteczny w walucie obcej.

Koszty kredytu hipotecznego zależą głównie od dwóch czynników: oprocentowania (referencyjnej stopy procentowej) oraz wysokości marży dla banku. Dla kredytów w PLN (czyli w złotówkach) referencyjną stopą procentową jest najczęściej WIBOR. Natomiast dla kredytów w USD (dolarach) oraz CHF (frankach) LIBOR. Jeszcze inna stopa procentowa dotyczy kredytów w EUR (euro) i jest to EURIBOR.

Chociaż kredyty w walucie obcej mogą być znacznie tańsze w porównaniu do tych pozyskanych w złotówkach (co
wynika z niższego oprocentowania) to obarczone są dużym ryzykiem, przede wszystkim kursowym. Jeśli zarabiamy w walucie krajowej, a spłacamy kredyt np. w  euro, to jeśli obca waluta zdrożeje, nasza rata również się zwiększy. Nie jesteśmy więc pewni wysokości miesięcznych rat do samego końca spłaty zadłużenia.

Podstawowa zasada mówi, by kredyt zaciągać w takiej walucie w jakiej uzyskujemy dochody. Tak więc najbardziej rozsądnym
posunięciem dla osób zarabiających w złotówkach jest wybór kredytu w walucie krajowej. Chociaż może się na początku wydawać droższym rozwiązaniem, w dłuższej perspektywie okaże się bezpieczniejszym wyborem, pozbawionym ryzyka kursowego. Pożyczka zaciągnięta w złotówkach gwarantuje też wysokość rat na stałym poziomie. Oprócz tego kredyt w PLN jest zdecydowanie łatwiej pozyskać, mając do wyboru więcej ofert różnych banków.

Dodaj komentarz