Jeśli zamierzasz zaciągnąć pożyczkę na zakup nieruchomości wieszdoskonale, że każdego miesiąca towarzyszyć Ci będzie rata kredytuhipotecznego. Ważne więc, by dopasować ją do swoich realnych możliwościspłaty. Poznaj raty równe
oraz malejące.
Eksperci wykazują, że wysokość raty równej i malejącej
wyrównują się w połowie okresu spłaty zadłużenia. Można
sugerować się zasadą iż szybsze spłacenie raty kapitału, umożliwia
obniżenie wysokości raty odsetkowej kredytu. Zasada ta pokazuje
wyższość raty malejącej nad równą, ponieważ pierwsza rata
jest najwyższa i następne coraz niższe, a więc lwią część kredytu
spłacimy na początku okresu kredytowania. Jest to niewątpliwie
opłacalne dla ludzi zarabiających dziś dużo, jednak mniej
pewnych przyszłości – zawsze warto w takich przypadkach płacić więcej.
Wszystko ma swoje dobre i złe strony, ponieważ zdolność kredytowa
klienta obliczana jest na podstawie zdolności do spłaty pierwszej
raty,
a ta w przypadku rat malejących jest najwyższa. Wyższą zdolność
kredytową dostajemy w momencie wyboru opcji rat równych.