Pożyczki możemy podzielić między innymi ze względu na ichprzeznaczenie, ale też długość okresu kredytowania. Tak więc mamypożyczki krótkoterminowe oraz długoterminowe.Zarówno jednych jak idrugich udzielać może nie tylko bank, ale też instytucje
pozabankowe potocznie zwane parabankami. Skupmy się jednak na
pożyczkach długoterminowych, których udziela bank.
Jak łatwo się domyślić długoterminowe pożyczki charakteryzują się
stosunkowo długim okresem spłaty. Tak więc nawet bankowy
kredyt
gotówkowy możemy niejako zaliczyć do
długoterminowego zobowiązania gdyż okres jego spłaty może sięgać nawet
10 lat choć zdarza się, że klienci rozkładają spłatę rat na zaledwie
kilka miesięcy. Dlaczego? Musimy pamiętać, że im
krótszy
okres kredytowania tym niższe koszty zaciąganej pożyczki.
W przypadku
kredytów gotówkowych odsetki mogą być spore –
taka bankowa pożyczka kosztuje najwięcej z uwagi na to, że nie wymaga
żadnych zabezpieczeń ani wkładu własnego.
Najtańszą pożyczką, którą możemy rozłożyć na długi okres
spłaty i przeznaczyć na dowolny cel jest pożyczka
hipoteczna.
Jej zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości pożyczkobiorcy. Tak
więc aby móc zaciągnąć taki dług w banku musimy być
właścicielami nieruchomości. Pod jej zastaw bank udzieli nam niskooprocentowanej
pożyczki,
której spłatę możemy rozłożyć nawet na 20 – 25 lat. Nie
wszystkie
banki posiadają w swojej ofercie pożyczki hipoteczne, ponieważ niewiele
na nich są w stanie zarobić.
Jednak zdecydowanie najpopularniejszą
długoterminową pożyczką jest kredyt hipoteczny (mieszkaniowy),
którego okres kredytowania jeszcze do niedawna mógł wynosić nawet 50 lat. Dziś jednak realna
długość może sięgać 35 lat. Niestety w
przypadku tego
rodzaju pożyczek
zdolność kredytowa wyliczana jest maksymalnie na 25 lat spłaty. Więc
jeśli decydujemy się spłacać kredyt hipoteczny przez 35 lat, nasza
zdolność kredytowa zostanie wyliczona biorąc pod uwagę lat 25. To
dzięki znowelizowanej Rekomendacji S, która weszła w życie 1
stycznia 2014 roku.
Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest tak jak w przypadku wcześniej
wspomnianej pożyczki hipotecznej – hipoteka na nieruchomości. Kredyt
hipoteczny można przeznaczyć jedynie na cele związane z zakupem /
budową
nieruchomości. Osoba zainteresowana zaciągnięciem takiej pożyczki w
banku obowiązkowo musi posiadać wkład własny na poziomie co najmniej 10
%.
Czy jest to możliwe przy większych pożyczkach koszty będą mniejsze niż przy mniejszych?