Pożyczka na własne mieszkanie

Stale utrzymujące się wysokie ceny nieruchomości w tym mieszkań, nie zachęcają do kupna własnego lokum, tym bardziej za pieniądze pożyczone od banku. Niestety wiele osób, rodzin stoi przed dylematem, czy wynajmować mieszkanie?Comiesięczny koszt wynajmu mieszkania może być porównywalny do wysokości miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego / hipotecznego.
Tym samym wiele osób zastanawia się czy nie lepiej będzie zaciągnąć pożyczkę na zakup własnego lokum, a co miesiąc zamiast odstępnego płacić ratę do banku? Na pierwszy rzut oka taki pomysł wydaje się trafiony i dla osób odważnych oraz zdecydowanych łatwy w realizacji, jednak warto przez chwilę zastanowić się, nie tyle nad naszą własną przyszłością, co losami naszego kraju, gospodarki, a nawet demografii.

Niski poziom stóp procentowych sprawia, że kredyt mieszkaniowy / hipoteczny jest w zasadzie tani. Należy się jednak zastanowić, czy stopy te kolosalnie nie wzrosną i czy nasza miesięczna rata kredytu znacząco się nie podniesie? Druga sprawa to nasze dzisiejsze zarobki, czy będą one na tyle wysokie by poradzić sobie w sytuacji, gdy ewentualnie wysokość raty się zwiększy?

Decydując się jednak na bankową pożyczkę na własne mieszkanie mogą nas czekać także korzyści. Jeśli sytuacja w kraju nie zmieni się
znacząco w najbliższych latach (przynajmniej w okresie spłaty naszego kredytu) to kupując mieszkanie dziś, za 15 – 30 lat będziemy
szczęśliwymi posiadaczami własnych czterech kątów. Natomiast wynajmując mieszkanie w tym okresie, pozostaniemy w miejscu, w którym jesteśmy dziś płacąc za wynajem w nieskończoność.

W kolejnych latach sytuacja na rynku mieszkań może się jednak diametralnie zmienić. Rząd zamierza budować mieszkania i niedrogo je
wynajmować. Co więcej, z powodu dramatycznej demografii w wielu miastach w Polsce stawki najmu będą spadały np. z powodu gigantycznego spadku liczby studentów. To sprawia, że nasz dzisiejszy koszt najmu mieszkania może się znacznie obniżyć, co niestety nie zdarzy się w przypadku comiesięcznej raty kredytu mieszkaniowego.

Dobrym pomysłem może być dziś zakup na własność mieszkania bezczynszowego na kredyt. Oprócz comiesięcznej raty pożyczki zaciągniętej na jego zakup, pozostaną do zapłaty jedynie takie koszty jak media, woda, prąd, ewentualnie jakaś opłata do wspólnoty mieszkaniowej – bez konieczności płacenia czynszu. Może to być alternatywa dla mieszkania w lokalu, w którym lokator płaci nie dość, że ratę kredytu (lub odstępne dla najemcy) to także czynsz.