Kredyt na nieruchomość

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości to zazwyczajjedyny sposób na zrealizowanie marzenia o posiadaniu własnejdziałki,domu czy choćby mieszkania. Decydując się więc na taki krok powinieneśznaleźć dla siebie najlepszą w danym momencie ofertę bankową.

Kredyt hipoteczny (mieszkaniowy) to przeważnie zobowiązanie na długie lata. Często
jego spłata sięga nawet 30 – 35 lat i dla wielu z nas jest jedynym
realnym sposobem by pozyskać nieruchomość w postaci działki pod budowę,
własnego
mieszkania czy domu. Dlatego też sporo osób zastanawia
się właśnie nad takim rozwiązaniem, które jednak
dla przeciętnego Polaka jest coraz mniej dostępne.

Dziś wielu młodych ludzi już po podjęciu pierwszej pracy decyduje się
na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Staje się to niestety coraz
trudniejsze, a banki zapowiadają, że jeszcze
bardziej zaostrzą politykę dotyczącą przyznawania
kredytów
na zakup nieruchomości. Od 2014 roku
praktycznie nie da się już zaciągnąć kredytu na 100 %
wartości nieruchomości. Dziś każdy bank wymaga wkładu własnego. Jeśli
więc marzymy o kupnie domu lub mieszkania, musimy zaoszczędzić kwotę
co najmniej 10 – 20 %.

Obecnie niewiele osób decyduje się na kredyt hipoteczny w
obcej
walucie, banki też coraz rzadziej takich pożyczek udzielają.
Ryzyko kursowe jest niemałe, a stara zasada mówi by
kredyt spłacać w takiej walucie, w jakiej uzyskujemy
dochody.

Sporo młodych ludzi wynajmuje mieszkanie płacąc wysokie
odstępne właścicielowi lokalu, a oprócz tego i tak musi
regulować opłaty związane
z
czynszem. Dlatego osoby posiadające stałą pracę,
udokumentowany dochód, a co za tym idzie odpowiednią
zdolność kredytową, powinny zastanowić się nad
kupnem
mieszkania na raty za pieniądze pożyczone pod zastaw od banku. Niestety
taka
decyzja wymaga dziś nie lada odwagi, biorąc pod uwagę obecną sytuację
na rynku pracy.

Na kredyt hipoteczny decydują się nie tylko osoby
chcące zamieszkać w kupowanej nieruchomości. Bardzo często z takiego
rozwiązania korzystają drobni inwestorzy, którzy kupiony
lokal
zamierzają wynająć. Z pieniędzy uzyskanych z wynajmu spłacana jest
bankowa pożyczka zaciągnięta właśnie na ten cel. W taki
sposób
nieruchomość kupiona za pieniądze pożyczone od banku niejako spłaca się
sama.