Zawsze marzyłeś o własnym domku z ogródkiem czy teżmieszkaniu wcentrum miasta? W dzisiejszych czasach mamy mnóstwomożliwości byspełnić tego typu marzenia. Każdy bank oferuje kredyty hipotecznei
własnym domu z ogródkiem lub mieszkaniu w centrum
miasta? W dzisiejszych czasach mamy mnóstwo możliwości by
spełnić tego typu marzenia. Niemal każdy bank oferuje kredyt hipoteczny lub
kredyt mieszkaniowy. Pamiętajmy jednak, że są to dwa różne rodzaje kredytów. Na czym polegają
te różnice?
Podobieństwa i różnice – mieszkaniowy czy
hipoteczny?
Kredyty mieszkaniowe są generalnie przeznaczone na zakup mieszkania.
Dlaczego
generalnie, ponieważ z tych pieniędzy można sfinansować:
- zakup
mieszkania na rynku wtórnym lub pierwotnym, - zakup domu,
- zakup domku
letniskowego, - garaży,
- wykupienie
mieszkania zakładowego lub komunalnego, - przekształcenie
spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na
spółdzielcze własnościowe.
Z kredytem hipotecznym jest podobnie. W obu przypadkach zabezpieczeniem
spłaty wobec banku jest hipoteka ustanowiona przez kredytobiorcę. Tak
więc jeżeli nie będziemy w stanie oddać pożyczonych pieniędzy, bank
zabierze nam naszą nieruchomość.
Jaka jest główna i najważniejsza różnica? Kredyt
mieszkaniowy musi być przeznaczony na cele mieszkaniowe, natomiast przy kredycie hipotecznym nie mamy już takich
zobowiązań. Kredyt hipoteczny można przeznaczyć nie tylko na budowę
domu, ale także na remont czy modernizację mieszkania, a nawet na zakup
działki budowlanej.
Zarówno kredyt hipoteczny jak i kredyt mieszkaniowy mają
podobne oprocentowanie, więc koszty są porównywalne. W obu
przypadkach pożyczkę można rozłożyć na
kilkadziesiąt lat (maksymalnie 35), a warunki formalne również są podobne. Pojęcie kredytu hipotecznego jest
jednak szersze, gdyż mamy więcej możliwości na wydanie
pozyskanych w ten sposób środków.
Który wybrać – mieszkaniowy czy
hipoteczny?
Zanim zdecydujemy się na kredyt mieszkaniowy lub też hipoteczny warto
zasięgnąć porady specjalisty. Darmową opinię można uzyskać u doradców finansowych Open Finance lub Expander (ich
oferta dostępna jest tutaj).
Pomogą zarówno w wyborze
odpowiedniego rodzaju pożyczki na zakup nieruchomości, jak
również w porównaniu dostępnych ofert na rynku
bankowym. Uzyskamy także pomoc w załatwieniu wszelkich formalności, niezbędnych do pozyskania długoterminowego kredytu w banku.