Pracując jako kierowca zawodowy i starając się o kredyt hipoteczny będziemy musieli wybrać te banki, które akceptują diety jako formę zatrudnienia. Nie każdy bank podejdzie do takiego tematu dla tego w przypadku zainteresowania to zapraszam do kontaktu.
Jak banki przeliczają zdolność z diet?
Każdy bank inaczej przelicza zdolność dla kierowców. Dochód zazwyczaj rozbity jest na dwie składowe, które są korzystne z punktu widzenia pracodawcy i pracownika. Diety to wynagrodzenie, które nie jest oskładkowane i jest to wynagrodzenie na czas podróży. Oprócz wspominanych wcześniej diet pracodawca najczęściej zatrudnia na minimalną krajową czyli obecnie jakieś 2200zł netto, które oczywiście powinno być przyjęte w 100%a reszta wynagrodzenia to wspomniane wcześniej diety, które są bardzo często kilkukrotnie wyższe. Przygotowując się do kredytu hipotecznego należy zadbać aby całe wynagrodzenie przelewane było na konto w banku ponieważ to kolejny warunek stawiany przez banki Bez przelewów ryzyko dla banków wzrasta i nie każdy bank będzie chciał udzielić finansowania.
Jeśli chodzi o banki, które warto rozważyć to aktualnie na maj 2019 wygląda to tak:
- PEKAO SA – od listopada 2019 bank ten wprowadza akceptację diet dla kierowców jako źródło dochodów. Umowa o pracę jak i diety najlepiej jak wpływają na konto osobiste – zostanie zweryfikowana regularność wpływów i sprawdzone czy diety są od przynajmniej 12 miesięcy. Decyzyjność oddziałowa do kwoty 500tys zł gdzie dyrektor przy spełnionych kryteriach daję decyzję finansową.
- BNP Paribas – bank ten uwzględnia diety delegacyjne tylko dla kierowców zawodowych o ile mają regularny charakter. W kalkulacji miesięcznego dochodu netto uwzględnia się wtedy 75% wysokości średniomiesięcznej wypłaconej kwoty diety delegacyjnej.
- Alior bank – oferta dla kierowcy zawodowego gdzie bank akceptuje dochód z diet w 80% z 6 ostatnich miesięcy. Do oceny zdolności kredytowej nie uwzględnia się zwrotu kosztów podróży, które jeśli są wskazane należy przyjąć 50% kwoty diet z zaświadczenia o zarobkach.
- Credit Agricole – diety przyjmowane są tylko jako dodatkowy składnik wynagrodzenia(podstawa to np. umowa o pracę) oraz gdy są wypłacane na ROR (max. 50% i dodatkowo max trzykrotności podstawy). Diety muszą być przelewane w złotówkach i nie przyjmują innych walut niż PLN.
- Millennium – kierowcy krajowi i międzynarodowi (tylko przy umowie o pracę na czas określony/nieokreślony). Bank ten przyjmuje średniomiesięczny dochód netto z tytułu diet z okresu ostatnich 6 miesięcy nie wyższy niż
700 PLN(nie akceptują zwrotu kosztów podróży). Od 02.2022 bank zmienił politykę i obecnie diety liczymy tak samo jak premie. Maksymalnie do 40% podstawy wynagrodzenia. (Aktualizacja na 08.2018 Eurobank po przejęciu przez Millennium wstrzymuje przyjmowanie wniosków hipotecznych)Eurobank – akceptuje diety ale sprawdzana jest stabilność takiego wynagrodzenia jak również cykliczność. Do wyliczeń przyjmowane jest 50% diet bazując na zaświadczeniu o zarobkach za 3 miesiące. Brane są również pod uwagę diety zagraniczne.
W przypadku zainteresowania lub pytań o przeliczenie zdolności zapraszam do kontaktu. Nic to nie kosztuje a może zaoszczędzić trochę czasu.
Marek Kozera
787976915
kozerus@gmail.com