Jak znaleźć dobry kredyt hipoteczny

Co powinieneś wiedzieć zanim zdecydujesz się na kredyt na działkębudowlaną, dom czy też mieszkanie? Który z bankówudzieli Ci pożyczkina ten cel na najkorzystniejszych dla Ciebie warunkach? Sprawdź jak znaleźć dobry i tani kredyt hipoteczny.

Wśród wielu potrzeb każdego człowieka, jedną z
najważniejszych jest bezpieczeństwo i chęć posiadania własnych czterech
ścian. Bardzo niewielka część polskiego społeczeństwa może sobie
pozwolić na zakup działki budowlanej, domu czy mieszkania bez
korzystania z kredytu. Dlatego też kredyt hipoteczny (mieszkaniowy) jest jedną z
najczęściej udzielanych pożyczek bankowych. Jednak decydując się na
takie rozwiązanie pamiętajmy, że
zazwyczaj jest to zobowiązanie na wiele lat, warto więc solidnie
rozejrzeć
się wśród dostępnych możliwości. Na co
szczególnie należy zwrócić uwagę w poszukiwaniach
dobrego kredytu hipotecznego?

Po pierwsze należy zastanowić się nad wysokością wkładu
własnego oraz możliwościami spłaty kredytu (okresem kredytowania,
wysokością miesięcznych rat). Jeśli chodzi o okres spłaty zobowiązania,
cechuje go
zależność – im dłuższy termin, tym niższa rata, ale wtedy też wyższa
wysokość odsetek, rosnąca wraz z dłuższym okresem
spłaty. Najlepiej więc zaciągnąć kredyt na jak najkrótszy
czas, oczywiście racjonalnie szacując nasze możliwości finansowe.

Kolejne czynniki, na które musimy zwrócić uwagę
to
stawki referencyjne banku (w przypadku polskiej waluty jest to WIBOR)
oraz różnego rodzaju marże i opłaty,
scharakteryzowane przez dany bank w tabeli opłat i prowizji. Nie bez znaczenia pozostaje
również wkład własny – niektóre banki
wymagają nawet do 50 % wkładu, który warunkuje zaciągnięcie
kredytu. Zwykle jednak wystarczy już około 10 – 20 %.

Istotnym elementem każdej wyceny kredytu są warunki wypłacalności
kredytobiorcy. Każdy z banków posiada inne kryteria oceny.
Odmienne zasady stosuje się
wobec osób fizycznych zatrudnionych na etacie oraz
przedsiębiorców prowadzących własną działalność gospodarczą.
Osobom zarabiającym mniej będzie oczywiście trudniej pozyskać kredyt
hipoteczny.
Na koniec warto wspomnieć o dodatkowych opłatach –
głównie ubezpieczeniu kredytu lub nieruchomości, te czynniki
również należy wziąć pod uwagę jeśli mamy zamiar starać się o
długoterminową pożyczkę.

Umowa kredytowa
spisywana z bankiem to podstawowy dokument, w którym zawarte
są wszystkie warunki stawiane przez tę instytucję. Należy zapoznać się
z
nią bardzo dokładnie, a w razie niejasności zwrócić się po pomoc do niezależnego doradcy
finansowego.

1 komentarz do “Jak znaleźć dobry kredyt hipoteczny”

Dodaj komentarz