Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się czym jest pożyczka hipoteczna? Niektórym z nas się wydaje, że to inne określenie kredytu hipotecznego (mieszkaniowego) więc jest związana z budową lub kupnem nieruchomości. Nic bardziej mylnego – pożyczka hipoteczna znacznie różni się od kredytu hipotecznego. Czym więc jest i kto może skorzystać z takiego finansowania?
Zarówno zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej jak i kredytu hipotecznego (mieszkaniowego) jest nieruchomość. Zabezpieczeniem dla banku może być więc dom, mieszkanie lub też działka budowlana. I tutaj w zasadzie kończą się podobieństwa tych dwóch produktów finansowych.
Pożyczka hipoteczna udzielana jest na znacznie krótszy okres spłaty aniżeli kredyt hipoteczny. Zazwyczaj jest to 15 – 20 lat dla pożyczki hipotecznej oraz 25 – 35 lat dla kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny udzielany jest na zakup lub budowę nieruchomości. Bank wymaga więc od kredytobiorcy przedstawienia aktu notarialnego nabycia nieruchomości, a w przypadku budowy – faktur za zlecone / wykonane prace. Jeśli chodzi o pożyczkę hipoteczną jej przeznaczenie dla banku nie ma znaczenia, a więc pieniądze pozyskane w ten sposób można przeznaczyć na dowolny cel. Aby otrzymać taką pożyczkę klient musi już posiadać nieruchomość (np. mieszkanie własnościowe lub dom).
Posiadając nieruchomość oraz pozytywną historię kredytową można pozyskać w banku pożyczkę na około 70 % wartości zabezpieczenia. Minimalna kwota wynosi zwykle 20 000 zł. Pożyczkę hipoteczną możemy niejako porównać do kredytu gotówkowego, chociaż o wiele trudniej ją pozyskać. Kredyt gotówkowy jest natomiast znacznie droższym rozwiązaniem.
Obciążając hipotekę można dziś najtaniej pożyczyć pieniądze, a tym samym przeznaczyć je na dowolny cel. Pożyczka hipoteczna jest zatem bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób poszukujących niedrogiego źródła finansowania. Środki pozyskane w ten sposób można przeznaczyć np. na zorganizowanie ślubu i wesela, zakup samochodu, wykończenie domu lub remont mieszkania. Jednak nie każdy bank posiada w swojej ofercie tego typu produkt finansowy, gdyż niewiele jest w stanie na nim zarobić.
1 komentarz do “Czym jest pożyczka hipoteczna”