Ile wyniesie rata kredytu hipotecznego

Chociaż
od początku
2014 roku aby zaciągnąć kredyt hipoteczny (mieszkaniowy) należy
obowiązkowo posiadać wkład własny, to zainteresowanie taką bankową
pożyczką jest wciąż ogromne. Osoby mające zamiar kupić lub wybudować
nieruchomość za pożyczone pieniądze, mogą dziś łatwo
sprawdzić ile wyniesie rata kredytu hipotecznego w różnych
instytucjach?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat. I chociaż coraz
trudniej taką pożyczkę otrzymać, chętnych wciąż nie brakuje. Jednym z
powodów tak dużego zainteresowania jest zapewne niewielki
dostęp do
mieszkań komunalnych oraz spółdzielczych. Bardzo często
młodym ludziom pozostaje do wyboru: albo wiązać się z bankiem
na
kilkadziesiąt lat
zaciągając wysoki kredyt, albo mieszkać razem z rodzicami.

 

Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) znacznie ograniczyła bankom możliwość
udzielania kredytów hipotecznych wprowadzając obowiązek
posiadania wkładu własnego. I tak w roku 2014 należało mieć co najmniej
5 % wartości nieruchomości, 10 % w roku 2015, 15 % w 2016, natomiast
już od roku 2017 trzeba mieć aż 20 %. To sporo, tym bardziej, że młodzi
ludzie nie mając żadnych oszczędności są praktycznie pozbawieni szansy
na zakup własnego mieszkanie.

 

Znacznie trudniej również o pożyczkę na 35 lat, nie
mówiąc już
o kredytach hipotecznych powyżej takiego okresu kredytowania,
gdyż dziś są one zupełnie niedostępne. Należy też pamiętać, że zdolność
kredytowa jest wyliczana maksymalnie na 25 lat spłaty zobowiązania.
Oznacza to, że nawet jeśli zamierzamy starać się o kredyt na 30 bądź 35
lat – bank wyliczy naszą zdolność kredytową biorąc pod uwagę lat 25, a
więc ze
znacznie wyższą miesięczną ratą pożyczki.

 

Wiele banków daje możliwość negocjowania warunków
kredytu hipotecznego, a najlepszym klientom jest w stanie obniżyć marżę
lub
prowizję. Często też decydując się na dodatkowe produkty konkretnego
banku (np. konto osobiste z regularnymi miesięcznymi wpływami) ten może
zaproponować korzystniejsze warunki pożyczki. Faktem jest jednak to, że
dziś
niewiele osób czy rodzin może sobie pozwolić na luksus,
jakim powoli staje się kredyt hipoteczny.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *